DIRITTO CONDOMINIALE E DI VICINATO

Diritto condominiale e di vicinato

Spesso nascono tra condomini nascono questioni banali che però, tuttavia, producono questioni realmente complesse e piene di sfumature che necessitano un’approfondita conoscenza del diritto condominiale per la soluzione di un caso concreto.
Prestiamo assistenza nel settore condominiale ed in dettaglio in merito alle seguenti fattispecie:

• Redazione, revisione e impugnativa di regolamenti condominiali;
• Impugnative di delibere assembleari;
• Verifica delle tabelle millesimali;
• Contenzioso tra condomini;
• Individuazione dei criteri di ripartizione delle spese condominiali;
• Responsabilità dell'amministratore di condominio;
• Contenzioso tra condomini ed amministratore;
• Contenzioso tra condomini e terzi;
• Regolamentazione degli spazi comuni;
• Recupero crediti;

Cassazione sezioni Unite 10 maggio 2016 n. 9449 “ in tema di condominio negli edifici, qualora l’uso del lastrico solare o della terrazza a livello non sia comune a tutti i condomini, dei danni da infiltrazioni nell’appartamento sottostante rispondono sia il proprietario, quale custode del bene ai sensi dell’art. 2051 c.c., sia il condominio in forza degli obblighi inerenti l’adozione dei controlli necessari alla conservazione delle parti comuni incombenti sull’amministratore ex art. 1130, comma 1, n. 4, c.c., nonché sull’assemblea dei condomini ex art. 1135, comma l, n.4, c.c., tenuta a provvedere alle opere di manutenzione straordinaria; il concorso di tali responsabilità va di norma risolto, salva la rigorosa prova contraria della specifica imputabilità soggettiva del danno, secondo i criteri di cui all’art. 1126 c.c., che pone le spese di riparazione o di ricostruzione per un terzo a carico del proprietario del lastrico (o della terrazza) e per i restanti due terzi a carico del condominio”.

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